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구입시 검토사항
골프장 위치 및 교통, 부킹의 수월함, 코스의 상태 |
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회원의 수준 및 동반가능 유무 등 |
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본인의 자금사정 |
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구입하고자 하는 회원권의 향후 가치 상승 여부 |
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신뢰성 있는 회원권거래소 선택 |
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선택된 회원권거래소의 견해 |
◈ 회원권
거래소 선택 요령
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신속한 정보 제공 여부 |
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정확한 시세 분석 및 향후 전망 제공 여부 |
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거래시 세무신고 등의 A/S 여부 |
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거래 후 지속적인 시세자료 등의 정보 제공 여부 |
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구입 거래 절차
| 구입의뢰 → 가입서류 준비 → 회원권 결정 → 계약금
지불 → 회원권 확인 →잔금→ 개서료 및 수수료 지불
→ 명의 개서 → 회원증 수령 |
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구입시 준비 서류
| 개인 |
주민등록등본
1부, 입회신청서(각 골프장 소정양식), 사진4매, 이력서,
인감증명 1부 (거래사실 확인용) |
| 법인 |
법인
인감증명 2부, 법인 등기부등본 2부, 사업자 등록증
사본 2부, 지명인 주민등록등본 1부, 지명인 사진 각
4장, 지명인 재직증명서 각 1부,지명인 이력서 각 1부 |
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매각시 검토사항
골프회원권의 매각 유형에는 단순매각 및 타 골프장 회원권과의
교환 등 여러 가지가 있으나,
일단
매각을 결정한 후에는 시중 회원권 전문 거래소에 상담을
의뢰해야 한다. |
회원권의 가격은 수요와 공급의 시장상황에 따라 민감하게
움직이므로, 적정시세 정보를 가장
신속하게 제공할 수 있는 업체의 선정이 무엇보다 중요하다. |
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주식과 마찬가지로 매각시점을 놓쳐 막대한 손해를 입을
수도 있기 때문이다. |
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회원권 거래소 선택 요령
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신속한 정보 제공 여부 |
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정확한 시세 분석 및 향후 전망 제공 여부 |
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거래시 세무신고 등의 A/S 여부 |
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거래 후 지속적인 시세자료 등의 정보 제공 여부 |
◈ 매각 거래
절차
매도의뢰 → 매각시기 및 매도가 확정 → 계약금
수령 → 양도서류 구비 → 서류에 인감날인
→ 매매잔금 수령, 대행 수수료 지급 → 명의개서 → 양도소득세
신고, 납부.
◈ 매각시 준비서류
| 개인 |
회원증
대/소, 인감증명 3부, 매매 계약서 2부(양도세 신고용),
인감도장 날인(회원증 분실시분실계 인감날인 및 인감증명
1부 추가) |
| 법인 |
회원증대/소
법인 인감증명 2부,법인 등기부등본 2부, 사업자등록증
사본 2부,
양도 승인서에 인감날인 |
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구입시 검토사항
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회사의 재무구조, 성장가능성 |
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이용 가능한 체인 수 |
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콘도의 규모, 부대시설, 레포츠시설 |
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회원혜택사항, 예약의 공정성 |
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오너쉽 회원권과 멤버쉽 회원권의 구분 |
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구입하고자 하는 회원권의 향후 가치 상승 여부 |
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신뢰성 있는 회원권거래소 선택 |
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선택된 회원권거래소의 견해 |
◈ 회원권 거래소 선택 요령
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신속한 정보 제공 여부 |
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정확한 시세 분석 및 향후 전망 제공 여부 |
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거래시 세무신고 등의 A/S 여부 |
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거래 후 지속적인 시세자료 등의 정보 제공 여부 |
◈
구입 거래 절차
구입의뢰 → 가입서류 준비 → 회원권 결정 → 계약금
지불 → 회원권 확인 →잔금→ 개서료 및 수수료
지불 → 명의 개서 → 회원증 수령
◈
구입시 준비 서류
| 개인 |
주민등록등본
1부, 입회신청서 작성
* 등기시
주민등록등본2부, 인감증명1부, 인감증명 1부(거래사실
확인용) |
| 법인 |
법인
인감증명 1부, 사업자 등록증 사본 1부, 입회신청서
작성
* 등기시 법인 등기부등본 3부 |
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매각시 검토사항
콘도회원권의 시세가는 대부분 분양가에 미치지 못하는 경우가
많으므로 정확한 시세 파악이
중요하다.
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가급적 거래량이 많은 회원권거래소를 선택, 신속한 처리가
될 수 있도록 하고, 회원권 매각 후에도
양도소득세 신고처리 등 사후 A/S 문제도 함께 체크해야
한다. |
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회원권 거래소 선택 요령
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신속한 정보 제공 여부 |
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정확한 시세 분석 및 향후 전망 제공 여부 |
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거래시 세무신고 등의 A/S 여부 |
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거래 후 지속적인 시세자료 등의 정보 제공 여부 |
◈
매각 거래 절차
매도의뢰 → 매각시기 및 매도가 확정 → 계약금 수령
→ 양도서류 구비 → 서류에 인감날인
→ 매매잔금 수령, 대행 수수료 지급 → 명의개서 → 양도소득세
신고, 납부.
◈ 매각시 준비서류
| 개인 |
회원증,
숙박카드, 분양계약서, 매매계약서, 인감증명 2부, 인감도장
날인
* 등기시
등기 권리증, 부동산 매도용 인감증명 1부 (구입자 인적사항
기재 필), 주민등록초본 1부, 주민등록등본 2통 첨부
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| 법인 |
회원증,
숙박카드, 분양계약서, 매매계약서, 법인인감증명 2부,
법인인감 날인 ,
법인 등기부등본 1부
* 등기시
등기 권리증, 부동산 매도용 인감증명 1부(구입자 인적사항
기재 필), 등기부등본 2부 |
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구입시 검토사항
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스포츠클럽의 위치, 운영회사, 회원의 수준 |
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시설 및 클럽 운영 방법 |
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구입하고자 하는 회원권의 향후 가치 상승 여부 |
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신뢰성 있는 회원권거래소 선택 |
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선택된 회원권거래소의 견해 |
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회원권 거래소 선택 요령
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신속한 정보 제공 여부 |
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정확한 시세 분석 및 향후 전망 제공 여부 |
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거래시 세무신고 등의 A/S 여부 |
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거래 후 지속적인 시세자료 등의 정보 제공 여부 |
◈
구입 거래 절차
구입의뢰 → 가입서류 준비 → 회원권 결정 → 계약금
지불 → 회원권 확인 →잔금→ 개서료 및 수수료
지불 → 명의 개서 → 회원증 수령
◈
구입시 준비 서류
| 개인 |
주민등록등본
1부, 입회신청서 작성, 사진 3매 |
| 법인 |
기명인
재적증명서 첨부, 사업자 등록증 사본 1부, 입회신청서
작성 |
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매각시 검토사항
스포츠클럽 회원권은 골프회원권이나 콘도회원권에 비해 상대적으로
매매가 활발하지 못하므로
적은 횟수의
거래로도 시세변동이 심하다. |
매각을 의뢰하고도 적절한 구입희망자가 나타나지 않아 기다리는
경우가 많으므로 거래량이 회원권
거래소를
선택해야한다. |
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회원권 거래소 선택 요령
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신속한 정보 제공 여부 |
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정확한 시세 분석 및 향후 전망 제공 여부 |
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거래시 세무신고 등의 A/S 여부 |
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거래 후 지속적인 시세자료 등의 정보 제공 여부 |
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매각 거래 절차
매도의뢰 → 매각시기 및 매도가 확정 → 계약금 수령
→ 양도서류 구비 → 서류에 인감날인
→ 매매잔금 수령, 대행 수수료 지급 → 명의개서 → 양도소득세
신고, 납부.
◈ 매각시 준비서류
| 개인 |
회원카드,
락카키, 주차증, 양도용 인감증명 1통, 서류에 인감날인 |
| 법인 |
회원카드,
락카키, 주차증, 양도용 법인인감증명 1통, 서류에 인감날인 |
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